Située en plein centre ville de Vierzon, cette grande maison bourgeoise de 293 m² + dépendances en partie habitables, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, véritable petit coin de campagne en plein centre-ville. Vous avez l’impression d’être en pleine campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, lycées, commerces ainsi que des transports en commun (bus et gare).
La maison développe une belle surface habitable répartie sur trois niveaux, offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon chaleureux, un WC, trois chambres ainsi qu’un cellier. Les espaces de vie lumineux et spacieux sont parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un magnifique escalier d’époque, sublimé par de belles moulures murales et un ornement en cristal, mène au premier étage. Celui-ci se compose de trois chambres toutes avec un espace dressing, d’un WC et d’une salle de bain.
Le deuxième étage offre également trois chambres ainsi que deux grandes pièces partiellement aménagées (une avec un WC), laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour d’environ 290 m² et d’un terrain clos et arboré de 965 m², entouré de murs de 2 mètres de hauteur, garantissant calme et intimité. Un jardin avec une telle surface est rare en centre-ville.
En face de la maison se trouve une grande dépendance de 131 m² (possibilité d’amménager le grenier) offrant un fort potentiel d’aménagement. Une première partie est déjà habitable et comprend une entrée, un salon, un WC, une cuisine ainsi que deux chambres.
L’autre partie a été aménagée en salle de sport avec piscine couverte hors sol, mais peut facilement être transformée selon vos envies. Le vaste grenier entièrement aménageable permettrait de créer de nombreuses pièces supplémentaires ou plusieurs logements indépendants.
Grâce à ses beaux volumes et à ses multiples possibilités d’exploitation, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, de location saisonnière type Airbnb, de logements locatifs ou encore pour une activité professionnelle avec espaces indépendants.
Une capacité d’emprunt sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 398 000 euros